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不動産相続によって空き家を引き継いだものの、「住む予定もなく、どうすればよいか分からない」と悩まれる方は少なくありません。特に札幌での不動産相続では、立地や築年数によって選択肢が大きく変わります。空き家をそのままにしておくと、思わぬ負担やリスクが生じることもあります。この記事では、札幌で不動産相続した空き家の主な対処法と考え方を分かりやすく解説します。

1. 不動産相続で空き家を引き継ぐケースとは

相続によって空き家を所有することになるケースは少なくありません。親が住んでいた自宅を相続したものの、相続人はすでに別の場所に住んでいる場合などが典型例です。札幌では、郊外エリアや築年数が経過した住宅が空き家として残るケースも見られます。まずは、現状の建物状態や立地条件を正しく把握することが大切です。

2.空き家を放置するリスク

空き家をそのままにしておくと、固定資産税や維持管理費が継続してかかります。また、建物の老朽化が進むことで修繕費が増加したり、近隣トラブルにつながる可能性もあります。札幌のように冬季の積雪がある地域では、雪下ろしや除雪の問題も考慮しなければなりません。放置は「何もしない」という選択に見えて、実際には負担が増えることもあるのです。

3.空き家の主な選択肢

不動産相続した空き家には、主に次のような選択肢があります。

① 売却する
住む予定がない場合は、売却を検討する方法があります。札幌市内でもエリアによって需要は異なるため、相場を確認することが重要です。

② 賃貸として活用する
立地や状態によっては、賃貸物件として活用できる可能性もあります。ただし、リフォーム費用や管理の手間も考慮する必要があります。

③ 解体して土地活用を検討する
老朽化が進んでいる場合は、建物を解体し土地として売却・活用する選択もあります。

どの方法が最適かは、家族構成や将来設計によって異なります。

4.札幌で空き家相続の相談が増えている理由

札幌では、不動産相続に関する空き家の相談が増えています。相続人が遠方に住んでいるケースや、相続後の管理に不安を感じる方が多いためです。また、不動産市場の動向によっては早めに判断する方が有利な場合もあります。情報を整理しないまま時間が過ぎると、選択肢が限られてしまうこともあります。

5.早めに整理することが大切

空き家をどうするかは、すぐに結論を出さなければならないわけではありません。ただし、現状を把握せずに放置することはおすすめできません。不動産相続では、手続きや税金、将来の活用方法などを総合的に考える必要があります。早い段階で相談することで、無理のない選択肢を検討しやすくなります。

6.まとめ

札幌で不動産相続した空き家には、売却・活用・解体など複数の選択肢があります。大切なのは、放置するのではなく、状況を整理して判断することです。不安や疑問がある場合は、一度全体像を確認し、専門家とともに方向性を考えることが安心につながります。

札幌の不動産相続について詳しく知りたい方は、身近な相続の専門家トップページをご覧ください。