よくあるお悩み

不動産相続お悩みFAQ

不動産相続で多く寄せられるお悩みをQ&A形式で整理しました。
よくある悩みと解決のヒントをわかりやすく紹介します。

父の自宅と土地を相続しましたが、兄弟間で意見が分かれています。売却したい人と住み続けたい人がいて話し合いが進まず、遺産分割協議もまとまりません。このままでは相続が進まない状況です。

不動産の評価額は路線価や固定資産評価額を基準にし、立地や形状によって補正されます。専門的な判断が必要となるため、税理士や不動産鑑定士に依頼することをおすすめします。正確な評価をもとに相続税を算出することで、過大な税負担や申告漏れを防げます。

相続した土地の価値がどの程度か分かりません。形が不整形で道路に面していない部分もあり、評価が難しく感じます。相続税の申告期限も迫っていて心配です。

不動産は相続しましたが、現金や預貯金がほとんどなく、相続税を支払えそうにありません。売却を検討していますが、期限までに買い手が見つかるか不安です。

納税資金が不足する場合は「延納」や「物納」といった制度を利用できる可能性があります。また、不動産を担保に融資を受ける方法もあります。売却を選ぶ場合は早めに査定や売却活動を始めることが重要です。期限が限られているため、複数の選択肢を比較し、最も負担の少ない方法を検討しましょう。

両親が住んでいた家を相続しましたが、今は誰も住んでおらず、維持費や固定資産税だけがかかっています。賃貸に出すか売却するか悩んでいます。

空き家を放置すると老朽化や防犯上の問題が発生します。売却して管理負担から解放される方法や、賃貸に出して収益化する方法が考えられます。リフォームや自治体の空き家対策制度を活用するのも一案です。立地や状態に応じた最適な活用方法を専門家と相談しましょう。

都市部に住んでいるため、地方にある実家の管理や税金の手続きが難しいです。庭の手入れや修繕が負担で、今後どうするか悩んでいます。

遠方の不動産は管理会社に委託する方法や、売却して現金化する方法があります。複数の相続人がいる場合は役割分担を明確にすることも大切です。所有しているだけで税金が発生するため、将来の活用予定がない場合は売却も有効な選択肢です。生活スタイルに合った管理方法を選びましょう。

不動産相続では、相続人間の意見調整や不動産評価、登記や税金の手続き、
空き家や共有名義の管理など多くの悩みが生じます。
専門的な知識と適切な対応が円滑な解決につながります。
以下のようなことでお悩みのことはございませんか？

不動産の相続は、法律や税金など専門的な知識が必要になる場面が多くあります。費用面の準備も含めて、早めに専門家へ相談することがスムーズな相続の第一歩です。当社では、相続に関する不動産のご相談にも対応しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。